Nekustamā īpašuma nodoklis
Nekustamā īpašuma nodoklis ir obligāts maksājums, kas īpašniekam jāmaksā pašvaldībai, kuras teritorijā atrodas nekustamais īpašums. Taksācijas periods – kalendārais gads. Kā nodokļa nosaukums vēsta, ar šo nodokli tiek aplikts nekustamā īpašuma (zemes, ēku, inženierbūvju) kadastrālā vērtība.
Ar nekustamā īpašuma nodokli apliek zemi, ēkas un telpu grupas.
Šobrīd ar nekustamā īpašuma nodokli neapliek:
- dzīvojamo ēku palīgēkas, ja palīgēkas platība nepārsniedz 25 m2, izņemot garāžas;
- dzīvojamo māju palīgēkas, ja palīgēkas platība pārsniedz 25 m2 un pašvaldība to neaplikšanu ar nodokli ir noteikusi ar saistošajiem noteikumiem, izņemot garāžas;
- un citus likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta 2.daļā noteiktos objektus.
Nekustamā īpašuma nodokli maksā:
- Fiziskās un juridiskās personas, kuru īpašumā vai tiesiskajā valdījumā ir nekustamais īpašums (īpašnieks, tiesiskais valdītājs);
- Par nekustamo īpašumu, kas uz kopīpašuma tiesību pamata pieder vairākām personām vai atrodas kopvaldījumā, maksā katrs kopīpašnieks (kopvaldītājs) atbilstoši savai domājamai daļai kopīpašumā (kopvaldījumā);
- Par valsts vai pašvaldības īpašumā esošu zemi, ēkām un inženierbūvēm maksā to lietotājs, bet, ja tāda nav — nomnieks.
Nodokļa aprēķināšana, likme, taksācijas periods:
Nekustamā īpašuma nodokli aprēķina pašvaldība no Valsts zemes dienesta noteiktās nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.
Nekustamā īpašuma nodokļa taksācijas periods ir kalendārais gads, un nekustamā īpašuma nodokļa likmes ir:
- 1,5 % no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības:
- Zemei;
- Ēkām vai to daļām (izņemot dzīvojamās mājas, to daļas un telpu grupas nedzīvojamās ēkās, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu);
- Inženierbūvēm;
- Progresīvā nodokļu likme 0,2-0,6% dzīvojamām mājām un to daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai:
- 0,2 % no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 56 915 euro;
- 0,4 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 56 915 euro, bet nepārsniedz 106 715 euro;
- 0,6 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 106 715 euro.
- Progresīvo nodokļa likmi 0,2-0,6% apmērā piemēro arī dzīvojamo māju palīgēkām un garāžu kopīpašnieku kooperatīvo sabiedrību, garāžu īpašnieku biedrību un fizisko personu garāžām (izņemot smagās tehnikas un lauksaimniecības tehnikas garāžas), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai.
- Papildlikme 1,5% no kadastrālās vērtības neapstrādātai lauksaimniecībā izmantojamai zemei, izņemot zemei, kuras platība nepārsniedz vienu hektāru vai kurai normatīvajos aktos ir noteikti lauksaimnieciskās darbības ierobežojumi.
- Inženierbūvēm, kuras ir apliekamas ar nekustamā īpašuma nodokli, bet nav reģistrētas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, nodokli aprēķina, piemērojot 1.5% nodokļa likmi no inženierbūvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības.
- Vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēka drošību apdraudošu būvi apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā no būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības, ja to ir noteikusi pašvaldība savos saistošajos noteikumos.
Atvieglojumi
Veicot nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu, nodokļa maksātājiem var tikt piešķirti atvieglojumi:
- 50% nodokļa atvieglojumi politiski represētajām personām par zemi un dzīvojamām mājām un to daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu;
- Personai, kurai pienākas politiski represētās personas atvieglojumi, ar noteikumu, ka funkcionālā izmantošana saistīta ar dzīvošanu, nevis saimniecisko darbību;
- 90% nodokļa atvieglojumi trūcīgām personām no aprēķinātās nodokļa summas par periodu, kurā maksātājs atbilst šim statusam;
- Līdz 90% nodokļa atvieglojumi maznodrošinātām personām no aprēķinātās nodokļa summas par periodu, kurā maksātājs atbilst šim statusam;
- Pašvaldību noteiktie nodokļa atvieglojumi (25 – 90% apmērā no aprēķinātā nodokļa), atbilstoši pašvaldību saistošajiem noteikumiem;
- Pašvaldību noteiktie nodokļa atvieglojumi (25 – 90% apmērā no aprēķinātā nodokļa), atbilstoši pašvaldību saistošajiem noteikumiem;
Pašvaldībām izdodot saistošos noteikumus, ir tiesības piemērot nodokļa pieauguma ierobežojumu zemei vai saglabāt apmēru iepriekšējā gada līmenī.
Minimālais nodokļa maksājums katram nodokļa maksātājam katrā pašvaldībā ir 7 euro.